주택 취득세 계산기
매매가·전용면적·조정대상지역 해당 여부·취득 후 보유 주택 수로 취득세·지방교육세· 농어촌특별세와 총 납부액을 계산합니다.
사용 방법
매매가·전용면적·조정대상지역 여부·보유 주택 수만 입력하면 자동으로 계산합니다.
매매가·전용면적 입력
취득하려는 주택의 매매가(취득가액)와 전용면적(공급면적이 아닌 등기부등본·분양계약서 기준 전용면적)을 입력합니다.
규제지역 해당 여부 확인
국토교통부 규제지역 지정 현황에서 확인 시점 기준으로 이 주택이 조정대상지역인지 직접 확인한 뒤 선택합니다.
취득 후 보유 주택 수 선택
이 집을 포함해서 세대 기준으로 총 몇 채를 갖게 되는지(1채/2채/3채/4채 이상) 선택합니다.
결과·계산 근거 확인
취득세·지방교육세·농어촌특별세와 총 납부액, 그리고 어떤 가격 구간·세율이 적용됐는지 계산 근거에서 확인합니다.
주택 취득세, 왜 사람마다 세율이 다른가요?
주택을 매매로 살 때는 매매가 외에도 취득세와 그에 딸린 지방교육세·농어촌특별세를 함께 내야 합니다. 이 계산기는 매매가(취득가액)·전용면적·조정대상지역 해당 여부·취득 후 보유 주택 수 네 가지만 입력하면 세 세목을 각각 계산하고 합산한 총 납부액을 보여줍니다.
이 계산기가 다른 단순 세율 곱셈 계산기와 다른 점은 2020년 7·10 대책 이후 도입된 다주택자·조정대상지역 중과세율까지 반영한다는 것입니다. 같은 주택이라도 조정대상지역 여부와 보유 주택 수에 따라 세율이 최대 12배까지 차이 날 수 있습니다.
다만 이 결과는 참고용 추정치입니다 — 생애최초 주택 구입 감면 등 각종 감면은 반영하지 않고, 조정대상지역 지정 현황은 이용자가 직접 확인한 값을 그대로 계산에 사용합니다. 실제 납부액은 관할 지방자치단체의 신고·심사 결과에 따라 달라질 수 있습니다.