부동산 중개수수료 계산기
매매가격 또는 보증금·월차임을 입력하면 공인중개사법 시행규칙과 지자체 조례에 따른 중개보수(복비) 상한액을 계산합니다.
사용 방법
거래 유형과 거래금액만 입력하면 자동으로 중개보수 상한액을 계산합니다.
거래 유형 선택
매매 또는 임대차(전세·월세) 중 해당하는 거래 유형을 선택합니다.
거래금액 입력
매매라면 매매가격을, 임대차라면 보증금(그리고 월세가 있다면 월차임)을 입력합니다. 월세가 없는 전세는 월차임을 비워두거나 0으로 둡니다.
계산 결과 확인
중개보수 상한액과(임대차라면) 환산보증금을 확인합니다. 이 금액은 확정 지급액이 아니라 법정 상한선이라는 점을 함께 확인합니다.
계산 근거 확인
어떤 거래금액 구간에 해당해 어떤 상한요율이 적용됐는지, 한도액과 어떻게 비교됐는지 계산 근거에서 단계별로 확인합니다.
부동산 중개수수료(복비), 상한액은 어떻게 정해지나요?
부동산을 매매하거나 전세·월세로 계약할 때 공인중개사에게 지급하는 중개보수(흔히 '복비'라고 부릅니다)에는 법으로 정한 상한선이 있습니다. 이 계산기는 거래 유형(매매/임대차)과 거래금액만 입력하면 「공인중개사법 시행규칙」과 지자체 조례에 따른 상한요율 구간을 찾아 중개보수 상한액을 계산합니다.
이 계산기가 보여주는 숫자는 '얼마를 내야 하는지 확정하는 금액'이 아니라 '법으로 정한 최대 한도'입니다. 실제로 지급하는 금액은 이 상한 이내에서 중개의뢰인과 공인중개사가 서로 협의해서 정합니다 — 상한액 그대로를 청구받았다고 해서 반드시 그 금액을 내야 하는 것은 아닙니다.
임대차(전세·월세)는 보증금뿐 아니라 월차임까지 반영한 '환산보증금'을 기준으로 상한요율 구간을 판정합니다. 월차임이 없는 전세라면 보증금 금액 그대로가 환산보증금이 됩니다.